柏市M様邸 陸屋根塩ビシート防水貼り替え施工事例

屋上の塩ビシート防水の施工後

工期:7日間

面積:屋上:100㎡、バルコニー:37㎡

屋根:屋上及びバルコニー 塩ビシート防水貼り替え
排水ドレン交換

価格:240万円

柏市M様邸 施工前

屋上のシート防水施工前 バルコニーの塩ビシート防水の施工前

屋上やバルコニー屋根部分より雨漏りしてしまい、コンフォルトのホームページを見てお問い合わせを頂きました。 屋上に上り雨漏りの調査を行いましたが、築30年を経過したシート防水が経年劣化により柔軟性が失われ、庇金物端部と床面の取り合いで突っ張るように切れておりそこから雨が侵入していました。

屋上以外にも床平場面や排水ドレンまわりのシートジョイント部分も溶着が剥がれ雨が入っている状態でした。剥がれているところはビニールシートや防水テープで応急処置を行いましたが、陸屋根は屋根が平らなため早急に抜本的なメンテナンスが必要な状態でした。


ここに注目

陸屋根の塩ビシート防水は20年位で貼り替えが必要となってきます。

塩ビ系シート防水は、紫外線・熱・水などにより劣化が進むと物性に変化が生じます。特にシート防水材の柔軟性が失われ、伸 び率が低下する傾向にあります。伸 び率が低下してしまうと四季の寒暖収縮に追従できず、パラペットの角部分や床面のシート防水を固定しているディスク板などで突っ張るように切れているケー スが多いです。塩ビシートを施工している家は屋根が平らな陸屋根の場合がほとんどですので、万一シート防水が切れてしまうと即雨漏りにつながってしまうこ ととなります。
築20年前後でまだメンテナンスをさていない方は、まずは点検をされることをお薦めいたします。


柏市M様邸の施工中

屋上の防水点検をしている様子 塩ビシート防水のジョイントより水が出ている様子 屋上の既存塩ビシートの様子

屋上の防水点検の様子。

平場のシート防水のジョイント部分が剥がれ、常に湿気を持っている状態でした。

特にシート防水端部は浮きや剥がれが目立った為、既存シートを撤去し絶縁シートを貼ります。

ベンチレーションブロックの撤去をしている様子 ベンチレーションブロックの撤去をしている様子2 塩ビ鋼板の取り付けと絶縁シートの敷き込みをしている様子

既存のベンチレーションブロックの撤去を行います。

撤去すると一部では水が常に溜まっている状態のところもありました。

庇金物端部の塩ビ鋼板の取り付けと絶縁シートの敷き込み。

使用した材料の塩ビシートのダイヤフォルテGE 屋上の塩ビシート防水施工中 改修用ドレンの取り付けをした様子

使用した塩ビシートのダイヤフォルテGE。

平場の塩ビシートを敷き込みを行い、機械溶着していきます。

排水ドレンは改修用ドレンの取り付けを行っています。

柏市M様邸屋上・バルコニー塩ビシート防水施工後

屋上の塩ビシート防水の施工後 バルコニー塩ビシート防水の施工後

既存の屋上やバルコニーの塩ビシート防水は庇金物の端部で剥がれや亀裂・ジョイント部分の剥がれなどが目立ち、あちらこちらで雨漏りしているような状態でした。元々屋上に設置してあったベンチレーションブロックは撤去し、庇金物端部でシート防水の浮きが目立った部分は、剥がしてから下地処理を行い新しい塩ビシート防水を貼りました。
また、既存の塩ビシートと新しい塩ビシートは絶縁シートを敷きこんだため、伸縮性能を失った既存シートに新しいシートの可塑剤が移行することもなく耐久性が得られます。
屋上とバルコニーともに面積が大きかったため、ステンレス製の脱気筒を取り付けしました。塩ビシート防水の場合、屋上の下地コンクリートの中の未乾燥の水分が季節や雨などが原因で下地と防水層の間に湿気が溜まり、季節によって防水層が膨張したり凹んだりすると防水層が早めに劣化し、防水寿命が短くなる原因となります。改修工事の場合は、その間の湿気を抜くとこが重要となり、通気を確保するために脱気筒の取り付けを行います。

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